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Obter uma hipoteca pode ser frustrante, especialmente com todo o trabalho que acontece nos bastidores.A maior parte desse trabalho é feita por umseguradorQuem analisa e verifica os montes de informações que você deve fornecer seu credor para obter um empréstimo.
Esse processo de subscrição é complicado porque o subscritor deve seguir as diretrizes da empresa hipotecária específica, o estado, o governo federal e o investidor específico que está garantindo o empréstimo (Fannie Mae, Assim,Freddie Mac, oDepartamento de Assuntos dos Veteranos, etc.).
O que é verificação do emprego?
Uma etapa no processo de subscrição é a verificação do emprego (VOE).O credor hipotecário precisa verificar se você é e foi empregado para garantir que eles estejam levando em consideração todas as suas fontes de renda.Isso confirma que o mutuário pode cobrir seu adiantamento e quaisquer custos de fechamento.
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Os credores verificam o emprego no dia do fechamento?
Esse processo varia de credor para credor.Alguns credores verificarão seu emprego com seu empregador por telefone ou por meio de uma solicitação por escrito.Então, cerca de 10 dias antes do fechamento programado, re-verifique seu emprego.Isso é feito para garantir que nada tenha mudado com seu status de emprego.
Por que preciso de uma verificação do emprego?
Essa dupla verificação geralmente confunde os clientes porque parece um trabalho redundante que está diminuindo o processo de empréstimo.Mas estamos verificando seu emprego desde o início para garantir que você se qualifique para um empréstimo antes de investir muito tempo no processo.Em seguida, recertificamos seu emprego antes de fechar para garantir que nada tenha mudado.
Somos obrigados a verificar novamente seu emprego, porque uma mudança nos trabalhos pode afetar sua capacidade de efetuar seu pagamento mensal de hipoteca.É por isso que sempre incentivamos os clientes a evitar mudar de emprego ou fazer coisas como obter um novo cartão de crédito ou empréstimo automático enquanto solicitamos uma hipoteca.
Como um credor verifica o emprego?
Outro motivo pelo qual descobrimos que os clientes ficam frustrados com o processo VOE é porque nem sempre é tão simples quanto chamar o empregador e verificar uma caixa.Para atender aos regulamentos do governo e dos investidores, os credores hipotecários precisam ligar para o seu empregador em um número de telefone que pode ser verificado por terceiros, como o Google.
Esse requisito de verificação de terceiros pode apresentar dificuldades quando trabalhamos com clientes empregados por pequenas empresas que podem não ter um site ou organizações sem fins lucrativos.
Envolver o cliente no processo de verificação é um conflito de interesses.Sempre precisamos verificar independentemente o número e depois conversar com um empregador.Também temos que verificar o emprego sem qualquer envolvimento do cliente.Não podemos ligar para o seu número de trabalho, por exemplo, e você entregará o telefone ao seu chefe.
Quanto tempo leva a verificação do emprego?
A verificação do emprego é feita durante o processo de subscrição, que normalmente leva de alguns dias a algumas semanas antes do fechamento do seu empréstimo.Essa linha do tempo pode depender de vários fatores, incluindo se você está emprestando para umEmpréstimo convencionalversus um empréstimo FHA ou VA.
A linha inferior
A verificação do emprego é uma parte importante do processo de hipoteca.Seu credor confirmando seu status de emprego o levará ao caminho para aprovar seu empréstimo à habitação e obter a casa dos seus sonhos.Pronto para avançar com o processo de compra de casa?Leia mais sobre comoprepare -se para o fechamentoE o que esperar.
