HipotecacredoresNormalmente, verifique seu emprego entrando em contato diretamente com seu empregador e revisando a documentação recente da renda.O mutuário deve assinar um formulário autorizando um empregador a liberar informações de emprego e renda para um credor em potencial.Nesse ponto, o credor normalmente chama o empregador para obter as informações necessárias.
Os empregadores geralmente ficam felizes em ajudar, mas há medidas que os mutuários podem tomar se se recusarem a verificar o emprego.
Takeaways -chave
- Os credores hipotecários verificam o emprego entrando em contato diretamente com os empregadores e solicitando informações de renda e documentação relacionada.
- A maioria dos credores exige apenas confirmação verbal, mas alguns buscam verificação de email ou fax.
- Os credores podem verificar a renda por conta própria obtendo transcrições de declaração de imposto do IRS.
- Existem várias etapas que os mutuários podem tomar se os empregadores se recusarem a verificar o emprego.
O processo de verificação
Em geral, os credores verificam verbalmente as informações que os mutuários fornecem noPedido de empréstimo residencial uniforme.No entanto, eles podem optar por confirmar os dados via fax, email ou uma combinação dos três métodos.
Os credores hipotecários usam essas informações para calcular váriosMétricaspara determinar a probabilidade de um mutuário reembolsar um empréstimo.Uma mudança no status do emprego pode ter um impacto significativo na aplicação do mutuário.
Informações adicionais
Ao verificar o emprego, um credor frequentemente faz outras perguntas também.O credor pode perguntar sobre a probabilidade de emprego contínuo.
Os credores também estão interessados em verificar a posição, o salário e a história do trabalho.Embora os credores geralmente verifiquem apenas a situação atual do emprego do mutuário, eles podem querer confirmar detalhes anteriores do emprego.Essa prática é comum para os mutuários que estão com sua empresa atual há menos de dois anos.
Verificação para indivíduos autônomos
Muitas pessoas que tiram hipotecas são autônomas.Nesta situação, os credores geralmente exigem um serviço de receita interna (IRS)Formulário 4506-T.Este formulário é uma solicitação de "transcrição da declaração de imposto" e permite que o credor receba uma cópia das declarações fiscais do mutuário diretamente do IRS.Em uma situação autônoma, o credor também pode pediratestadopor um contador público certificado (CPA) para confirmar renda.
Respondendo a uma recusa em verificar o emprego
É frustrante quando um empregador não verificará o emprego, mas pode ser fácil corrigir essa situação em alguns casos.A primeira coisa a fazer é dizer aos recursos humanos do seu empregador (Hr) Departamento que você precisa de verificação.
Algumas empresas não fornecem informações relacionadas ao emprego sem sua permissão.Esta política foi projetada para interromper informações confidenciais, como o seu salário, de cair nas mãos de criminosos.
Não desista ou fique com raiva se um empregador não verificar seu emprego.Geralmente, existem maneiras de lidar com esse problema ou contornar isso.
Também pode haver leis estaduais ou regras da empresa contra o compartilhamento de informações específicas relacionadas ao emprego.Converse com seu empregador para determinar se alguma regra geral os impede de compartilhar.Nesse caso, peça -lhes que expliquem isso ao seu potencial credor hipotecário.Alguns credores podem estar dispostos a processar um aplicativo se entender que as leis de outro estado impedem que eles verifiquem certas informações.
Você também pode encontrar um credor hipotecário diferente.OMelhores credores hipotecáriosPode estar mais familiarizado com as leis do seu estado ou disposto a trabalhar com as políticas do seu empregador.
Finalmente, há alguns casos em que um empregador não verificará o emprego por outros motivos.Neste ponto, talvez seja hora de considerar conseguir um novo emprego.Por que o empregador não verificará seu emprego?Eles poderiam estar fazendo algo ilegal?Seu empregador tem algo contra você?A longo prazo, você provavelmente será melhor sair de uma situação tão ruim o mais rápido possível.
Em que momento do processo de hipoteca um credor pede verificação de emprego?
Quando você solicita uma hipoteca, normalmente fornece algumas informações financeiras ao credor, incluindo seu empregador e renda.O credor verificará essas informações durante o processo de subscrição para aprová -lo para uma hipoteca.Esse processo acontece dias a semanas antes do fechamento.No entanto, como as hipotecas podem levar um mês ou dois para liquidar, o credor pode realizar uma segunda verificação do emprego mais próxima da data de fechamento, para garantir que suas circunstâncias não mudassem nesse período.
O que acontece se um credor não puder verificar seu emprego?
É possível que um empréstimo seja negado durante o processo de subscrição, então você deve fazer tudo o que puder para garantir que isso não aconteça.Se o credor não puder verificar seu emprego através do Departamento de Recursos Humanos, não deixe de ligar para o departamento e explicar sua situação.Você também pode perguntar ao credor se a documentação de suporte, como salários recentes, declarações fiscais e W-2s, será suficiente.
O que acontece se eu perder o emprego ou conseguir um novo emprego ao tentar obter uma hipoteca?
Diga ao seu credor imediatamente se você perder o emprego durante o processo de aprovação da hipoteca.Você tem a obrigação de garantir que seu pedido de hipoteca seja verdadeiro e completo, e uma mudança no emprego será de interesse do seu credor.Infelizmente, perder o emprego pode afetar se o seu empréstimo avança, mas, informando seu credor, você poderá calcular um plano alternativo.
A linha inferior
As empresas hipotecárias verificam o emprego durante o processo de inscrição entrando em contato com os empregadores e revisando documentos relevantes, como stubs de pagamento e declarações fiscais.
Você pode suavizar o processo de verificação de emprego conversando com seu departamento de RH antes do tempo para que eles saibam para esperar uma ligação do seu credor.Se você trabalha por conta própria, poderá ter sua renda atestada por um contador público certificado e fornecer ao IRS Formulário 4506-T para confirmar seu emprego.
