Quais são as desvantagens da hipoteca bancária?
Contras de obter uma hipoteca com um banco
Um banco de serviço completo garante que seu empréstimo permaneça com a mesma empresa durante todo o período.Certifique -se de garantir que o banco atenda seus próprios empréstimos.Por outro lado, uma empresa de hipotecas pode oferecer fechamentos rápidos, disponibilidade de produtos e experiência em empréstimos.
Se você tem um relacionamento pré-existente com um banco-e se candidatar a uma hipoteca com esta instituição-Você pode garantir uma taxa mais baixa e ser elegível para receber outros descontos para reduzir seus custos.E se outro banco citar uma menor taxa de hipoteca e/ou taxas, seu banco pessoal poderá corresponder à oferta deles.
Capacidade de construir patrimônio líquido: Ao pagar sua hipoteca, você estará construindo o patrimônio da propriedade, o que pode aumentar seu patrimônio líquido ao longo do tempo.Benefícios fiscais potenciais: Dependendo de suas circunstâncias, você pode ser elegível para benefícios fiscais relacionados aos seus pagamentos de juros hipotecários.
Taxas e custos adicionais
Não é apenas a taxa de juros que você precisa pensar com uma hipoteca, mas também precisa levar em consideração as taxas de hipoteca - como taxas de acordo, taxas de avaliação e custos de transferência.As cobranças antecipadas de pagamento também podem ser aplicadas se você decidir pagar sua hipoteca mais cedo.
- 'Eu preciso obter uma cotação de seguro extra devido a ... ...
- 'Não acredito em quanto trabalho a casa precisa antes de nos mudarmos' ...
- 'Por favor, não diga ao meu cônjuge o que está no meu relatório de crédito' ...
- 'Ainda estou elaborando os detalhes do meu adiantamento'
Taxas baixo interesse: Geralmente, os empréstimos bancários têm as taxas de juros mais baratas.As taxas que você pagarão serão mais baratas do que outros tipos de empréstimos de alto juros, como capital de risco.Como diz Bizfluent, os empréstimos bancários oferecem taxas de juros significativamente mais baixas do que você encontrará com cartões de crédito ou cheque especial.
Ficar pré -aprovado é um passo inteligente para dar quando você estiver pronto para fazer uma oferta em uma casa.Ele mostra aos vendedores que você é um comprador sério e que pode garantir uma hipoteca - o que aumenta a probabilidade de concluir sua compra da casa.
O valor que você pode emprestar é baseado em sua renda aumentada por um multiplicador.Os credores tradicionalmente oferecem uma quantiaentre quatro e cinco vezes sua renda, embora em alguns casos eles possam oferecer mais ou menos do que isso.Se você está emprestando com um parceiro, existem algumas maneiras pelas quais um credor pode combinar sua renda.
Ainda assim, embora a qualificação para uma hipoteca possa ser mais difícil nos dias de hoje,não é impossível- De fato, quase três em cada quatro candidatos são aprovados, de acordo com dados do governo de 2022. E suas chances aumentam se você se preparou antes do tempo.
Por que você deve sempre obter uma hipoteca?
É o empréstimo de taxa de juros mais baixo que você já terá.Os empréstimos hipotecários estão entre os tipos mais seguros de empréstimos que as instituições de empréstimos podem emitir.Se houver um problema durante a vida do empréstimo, o imóvel garante que o dinheiro emprestado possa ser recuperado.
O prazo médio de hipoteca é30 anos, mas isso não significa que você precisa obter um empréstimo de 30 anos-ou levar 30 anos para pagar.Embora ofereça um pagamento mensal relativamente baixo, você provavelmente pagará o máximo de juros totais se mantiver o empréstimo por 30 anos.
Uma hipoteca pode ser normalmenteaté 30 anos e até 10 anos.As hipotecas de curto prazo são consideradas hipotecas com termos de dez ou quinze anos.As hipotecas de longo prazo geralmente duram 30 anos.
Qualquer hipoteca é arriscadaSe for combinado com o tipo errado de mutuário.Você acabará gastando mais com uma hipoteca de taxa fixa de 40 anos, mesmo a uma taxa mais baixa.As taxas de juros de hipoteca de taxa ajustável podem subir, o que significa que você pagará mais quando eles redefinirem.
Takeaways -chave
Se sua empresa hipotecária for falida,você ainda terá que fazer seus pagamentos de hipoteca, mas todos os termos devem permanecer iguais.Se o seu empréstimo estiver ativo ou acabou de fechar, será vendido para outra empresa.
Além disso, se você pagar sua hipoteca mais cedo,Você não pode então usar o dinheiro para qualquer outra coisa, que pode ser investimentos alternativos (como comprar outra propriedade ou investir em ações e ações), gastar luxos como um carro novo ou lidar com custos como consertar seu telhado ou pagar taxas escolares.
Sem verificação de antecedentes de crédito, oferece apenas penalidades falsas e falsas e a falta de um endereço físicoSão sinais alarmantes que mostram que um mutuário está lidando com um golpista.As pessoas tomam empréstimos pessoais por diferentes razões, mas a intenção da maioria dos mutuários é atender a algumas necessidades de emergência ou não emergenciais.
Um chamado credor "tóxico" eraUm "revendedor" necessário para se registrar nos termos da Lei de Exissão de Valores Mobiliários de 1934, e o desgosto foi um remédio apropriado para suas violações, mas um painel dividido sustentou que uma proibição vitalícia de se envolver em transações com estoque de centavos foi um abuso da discrição do tribunal distrital.S.E.C.
“Um credor pode fantasmar vocêSe eles encontrarem um problema com seu pedido de empréstimo posteriormente no processo, ”Disse Adam Garcia, CEO do Stock Dork.Ou eles podem simplesmente não ter nada urgente para lhe dizer.
- Empréstimos garantidos: esses empréstimos exigem que você consiga um ativo, como seu carro ou casa, como garantia para garantir o empréstimo....
- Empréstimos para o título do carro: esse tipo de empréstimo garantido exige que você entregue o seu título de carro ao credor até que o empréstimo seja reembolsado (ou você perde sua propriedade).
Um empréstimo bancário prejudica seu crédito?
Inquérito difícil sobre seu crédito: devido à verificação de crédito, você provavelmente verá uma queda de curto prazo na sua pontuação de crédito quando solicitar formalmente o empréstimo.Embora isso possa não ser prejudicial à sua pontuação de crédito de longo prazo,Pode causar algum dano ao seu crédito se você solicitar vários empréstimos em pouco tempo.
Taxas de juros e taxas
No quarto trimestre de 2023, a taxa média de empréstimo pessoal foi de 10,78% em cooperativas de crédito e 11,37% nos bancos, de acordo com os dados da NCUA.Isso pode não parecer uma enorme diferença, mas uma taxa que é apenas meio ponto mais baixa pode economizar centenas (ou às vezes milhares) enquanto você paga o empréstimo.
No entantonão é comum, os credores podem negar seu pedido de hipoteca após a pré-aprovação.Existem algumas razões pelas quais isso pode acontecer, mas todos eles podem ser evitados com um pouco de preparação e previsão.
Em média, é preciso7-10 diasPara obter uma pré-aprovação, embora em alguns casos possa levar menos tempo.Para acelerar o tempo de pré-aprovação do empréstimo à habitação, você deve reunir seus documentos financeiros que o credor exigirá (por exemplo, W2s, prova de renda, declarações fiscais etc.).
Se você deseja comparar ofertas, tente ser pré -aprovado por vários credoresDentro de um período de 45 diasPara limitar o impacto na sua pontuação de crédito.Depois que o credor avaliar seu crédito e perfil financeiro, ele decidirá se você é pré -aprovado para uma hipoteca.
