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A prova de renda é um número importante para os credores hipotecários, proprietários e muitas outras entidades.
Sua renda pode ser um fator que determina tudo, desde o seu plano de seguro de saúde até o valor que você pode se qualificar se for retirar umempréstimo pessoal, empréstimo de automóvel ou hipoteca.
É essencial saber qual é a sua renda e como esse número afeta diferentes áreas da sua vida.Neste artigo, revisaremos o que é a prova de renda e quais documentos você pode usar como prova de renda (e onde encontrá -los).
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- O que é prova de renda?
- O que pode ser usado como prova de renda
- 13 Documentos de prova de renda para compradores de casas
- Prova de renda para locatários
O que é prova de renda?
A prova de renda é um documento ou conjunto de documentos que alguém, geralmente um credor ou proprietário, solicita para verificar sua renda e determinar suas qualificações para uma hipoteca, contrato de aluguel ou outro empréstimo ou serviço.
Um credor ou proprietário pode pedir alguma forma de umcarta de prova de renda.Esta carta resume e verifica sua renda e emprego.Esta carta pode ser escrita por você, um empregador, um contador ou outra pessoa, dependendo da sua situação.
É importante incluir suas informações de renda básica nesta carta para fornecer uma imagem clara de seus ganhos.Este número pode incluir o seuHorário médio da semana de trabalho, Assim,salário anual ou salário por horaeComo você prevê essa renda será sustentadano futuro.
Além de uma carta de prova de renda, um credor ou proprietário pode solicitar documentos de apoio como prova.Eles também podem pedir uma série de documentos em vez de uma carta.
A prova de renda pode vir da renda de umtrabalho assalariado ou horário, ou pode ser derenda passivaIsso vem de juros, ganhos de capital e investimentos em ações.Você deve ter uma maneira de verificá -lo para um credor, se quiser que ele conte sua renda.
Cada credor teráseus próprios requisitosem termos dePontuações de crédito, baixos pagamentos, renda e índices de dívida / renda devem ser aprovados para uma hipoteca ou outro empréstimo.
Por exemplo,Requisitos de empréstimo da FHAPara baixos pagamentos e pontuações de crédito, geralmente são menos rigorosos que os requisitos para um empréstimo convencional.Certifique -se de perguntar ao seu potencial credor hipotecário o que eles precisam para que você possa determinar se eles são adequados para sua situação financeira.
O que pode ser usado como prova de renda?
Dependendo do credor, diferentes documentos são considerados mais autoritários que outros.Em geral, você deve enviar um ou dois paystub e uma cópia da declaração de imposto federal do ano passado se estiver solicitando uma hipoteca.
Listamos abaixo quais documentos você pode precisar mostrar à prova de renda.Isso oferece uma idéia de quais documentos você pode usar, onde você pode obter esses itens e por que alguns documentos podem funcionar melhor do que outros.A maioria desses documentos deve incluir…
- Seu nome completo
- Informações de identificação adicionais (como o seu número de segurança social)
- Valor da renda
- Data
- Nome do empregador (quando aplicável)
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13 Documentos de prova de renda para compradores de casas
Aqui estão 13 formas de prova de renda que os compradores de imóveis podem precisar fornecer durante oAprovação do empréstimo à habitaçãoprocesso.
1. Paystubs
Os pedidos do Paystub podem variar de acordo com o credor.Alguns credores podem exigir apenas o seu paystub mais recente, enquanto outros podem exigir vários meses.Forneça seus paystubs mais recentes como prova de renda para fornecer a representação mais atualizada de sua renda.
Onde conseguir:Solicite seu Paystub do seu departamento de folha de pagamento.
2. Carta de prova de renda
Isso atua como uma verificação da renda e confirma seu status de emprego.Ele deve incluir suas informações pessoais, histórico de trabalho e informações de contato do empregador.
Os documentos de prova de renda do seu empregador podem fornecer a imagem mais atualizada de sua renda, pois eles levam em consideração quaisquer alterações nos seus salários do ano passado.
Onde conseguir:Solicite uma carta de prova de renda do seu empregador ou escreva a sua própria e a verifique por partes relevantes.
3. Recursos fiscais do ano passado
A declaração de impostos do ano passado é conhecida como Formulário 1040. Este é um documento completo que contém todas as suas fontes de renda em um só lugar.Mantenha uma cópia deste formulário útil, pois é útil para provar receita e outras coisas.
Os credores geralmente querem ver um a dois anos dedeclarações fiscaispara mostrar uma renda consistente.
Onde conseguir:Se você não tiver uma cópia da sua declaração de imposto, pode solicitá -laOnline através do IRS.Você também deve ser capaz de baixá -lo no site do preparador de impostos que você usou.
4. Declaração de salário e imposto
Pode ser necessário fornecer W-2s dos empregadores para dar um instantâneo preciso da sua renda.Os empregadores devem emitir o W-2s para fins fiscais se pagarem pelo menos US $ 600 em salários ou outra compensação do ano.
Onde conseguir:Solicite W-2s do seu empregador.Você poderá baixar de um portal financeiro de funcionários.
5. Carta de prova de renda do Seguro Social
Se você receber a renda do Seguro Social, esta carta verificará seus ganhos.Você pode imprimir uma carta de verificação de benefícios on -line por meio de sua "minha conta do Seguro Social".Leia oGuia da Administração da Seguridade SocialPara ver como você ou um membro da família pode acessar sua carta de verificação de benefícios.
Onde conseguir:Encontre sua declaração em sua "minha conta do Seguro Social".
6. Declaração de anuidade
Uma anuidadeé um contrato entre você e uma companhia de seguros em que você recebe um fluxo fixo de dinheiro em troca de depósitos pagos anteriormente.Sua declaração de anuidade ou um formulário tributário de 1099-R deve verificar qualquer receita que você receber da sua anuidade.Você pode solicitar uma declaração de anuidade do seu agente de seguros.
Onde conseguir:Solicite declarações de anuidade do seu agente de seguros ou através do portal on -line da empresa.
7. Declaração de distribuição de pensões
Uma declaração de distribuição de pensões é emitida como um formulário 1099-R.Este formulário verifica qualquer renda que você ganha com distribuições de pensão ou vários outros tipos de renda.
Onde conseguir:Seu formulário 1099-R deve ser enviado anualmente durante a temporada de impostos, se você estiver fazendo uma distribuição.Se você precisar de uma cópia extra, solicite um da empresa que gerencia sua conta.
8. Acordos ordenados pelo tribunal
Você pode obter alguma receita com acordos ordenados pelo tribunal, como pensão alimentícia ou pensão alimentícia.Embora seja uma boa ideia manter esses documentos legais em um local seguro, se você perder sua cópia, poderá solicitar uma cópia desses acordos do tribunal.
Onde conseguir:Solicite os documentos necessários do Tribunal ou de seu advogado.
9. 1099 Declaração para autônomo
Um formulário 1099 é um tipo de ganhos e declarações fiscais para pessoas independentes.Esses formulários ajudam a provar seus salários eImpostos como trabalhadores autônomosIndividual.
As empresas devem emitir um 1099-MISC para fins fiscais se você fornecer pelo menos US $ 600 em serviços durante o ano.
Onde conseguir:As empresas devem fornecer isso a você anualmente em torno do tempo de impostos.Se você precisar de uma cópia, também pode solicitar sua declaração de impostoatravés do IRS.
10. Demonstração de lucro e perda ou documentação do razão
Se você possui um negócio, provavelmente preencherá uma declaração de lucro e perda ao preencher impostos.Este resumo de seus custos, despesas e receitas pode demonstrar sua renda a um credor.Você pode encontrar sua declaração de imposto de renda através do IRS.
Onde conseguir:Solicite sua transcrição de impostosatravés do IRS.
11. Execições bancárias
Um extrato bancário pode ajudar a mostrar um fluxo estável de renda se você tiver um histórico de depósitos e gastos constantes.Isso pode ajudar a demonstrar sua capacidade de pagar a um credor ou proprietário.É melhor manter uma conta separada para despesas comerciais para não confundir transações com suas despesas pessoais.
Os credores hipotecários podem avaliar sua conta bancária para garantir que você tenha fundos suficientes para cobrir vários meses de pagamentos de empréstimos.
Onde conseguir:Solicite seus extratos bancários através do site ou atendimento ao cliente da sua instituição bancária.
12. Benefícios de desemprego
Benefícios de desempregoDê assistência financeira temporária a trabalhadores desempregados que atendem a certos requisitos estabelecidos por seu estado.Se você receber desemprego durante um ano, seu estado deve emitir um 1099-g durante o tempo de imposto.
Mas lembre -se de que, se você estiver desempregado, será muito mais difícil se qualificar para uma hipoteca ou outro tipo de empréstimo.
Onde conseguir:Solicite a verificação do benefício de desemprego do seu escritório de desemprego estadual ou use seu 1099-G como prova.
13. Carta de compensação dos trabalhadores
A compensação dos trabalhadores fornece assistência às pessoas feridas no local de trabalho, incluindo substituição salarial e compensação para tratamento médico.
Esses documentos podem ser úteis se você precisar provar a renda por um curto período de tempo, mas lembre -se de que você precisará de um fluxo de renda mais estável quando esses fluxos acabarem parar.
Onde conseguir:Solicite a carta de remuneração de seus funcionários da companhia de seguros ou tribunal que lidou com seu caso.
Prova de renda para locatários
Os proprietários em potencial provavelmente solicitarão algum tipo de prova de renda para verificar sua capacidade de pagar.No mínimo, você deve usar documentos que provem renda constante durante a duração do seu contrato.
Por exemplo, uma combinação de paystubs e extratos bancários pode ser suficiente se o seu proprietário aceitar esses documentos.Aqui estão alguns documentos que seu proprietário pode pedir que você produz como prova de renda.
- Paystubs -Esses documentos podem fornecer um instantâneo atualizado dos seus salários.
- Carta de prova de renda-Uma carta como essa é útil, pois pode fornecer ao seu proprietário uma visão adicional sobre seu histórico de emprego.
- A declaração de impostos do ano passado (1040)-Este documento abrangente pode fornecer uma imagem completa de sua renda a partir do ano passado.Pode facilitar o seu proprietário, pois todos os seus fluxos de renda são registrados em um documento.
Seu proprietário pode não aceitar documentos para fluxos de renda de curto prazo, uma vez que o fluxo de caixa temporário pode deixar você incapaz de pagar mais tarde na linha.Verifique duas vezes com o seu proprietário em potencial quando você estiver preparando seu aplicativo de aluguel para garantir que você tenha os documentos certos e que atenda ao requisito de renda.
Acima de tudo, é importante manter cópias de documentos importantes para que você possa produzi -los facilmente quando alguém solicitar prova de renda.
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Próximos passos
A prova de renda ajuda os proprietários ou credores a verificar sua capacidade de pagar.Então, se você está se preparando para alugar ouCompre uma casaEm breve, esteja pronto para fornecer a documentação adequada.
Também é uma boa ideia criar um plano financeiro para que você possa determinar se está no caminho certo para um empréstimo.Ter um plano financeiro pode ajudá -lo a descobrir quais são seus objetivos e como você os alcançará.Certifique -se de incluir locatários ou seguro residencial em seu plano.
