Quando um proprietário ou gerente de propriedade está pronto para alugar suas propriedades a um inquilino, há muitas etapas envolvidas.
Algumas das etapas incluem listar sua propriedade, revisar aplicativos de aluguel, escolher um inquilino em potencial, assinar o arrendamento e muito mais.
A realização de verificações de antecedentes e exibições de inquilinos são partes muito importantes desse processo.Isso permite que o proprietário garanta que o inquilino não tenha histórico criminal, verifique a renda, verifique o crédito e muito mais.
No entanto, alguns inquilinos em potencial tentarão trapacear em parte desse processo.Para considerar os proprietários a pensar que têm renda adequada, um potencial inquilino pode apresentar stubs falsos de salário usando um gerador de stub de pagamento falso ou outros métodos.
Esses bastidores falsos são usados como prova de renda e levarão a muitos problemas.Neste guia, repassaremos o que são esses documentos e as melhores maneiras de identificar as falsas, como as criadas por geradores de stub de pagamento falsos ou outras maneiras de criar stubs de pagamento on -line.
Também abordaremos algumas outras maneiras pelas quais os proprietários podem conduzir o processo de verificação de renda para que você possa identificar quaisquer documentos falsificados erejeitar os inquilinos que os enviam.
Então, para começar, vamos repassar o que são esses stubs de pagamento falso e como eles são normalmente adquiridos.
O que são festives falsos pagos?
Como mencionado anteriormente, um stub de pagamento falso é um documento usado como prova falsa de renda por um requerente.Eles geralmente são muito semelhantes a um stub de pagamento real e pode ser muito difícil dizer a diferença.
Os proprietários geralmente exigem documentos de verificação de renda para determinar a capacidade de um inquilino de pagar o aluguel.Ao verificar o salário líquido de um inquilino, o relatório de crédito e as declarações fiscais, um proprietário é capaz de determinar se é seguro alugar ou não esse inquilino.Uma das formas mais comuns para verificar a prova de renda é um stub de pagamento.Geralmente são usados stubs de pagamento porque oferecem informações como o cargo, a receita bruta no período de pagamento, a renda real, as deduções fiscais do ano e muito mais.
No entanto, existem muitos casos em que os requisitos de renda do proprietário são mais altos que a renda de um candidato.É quando esse candidato se volta para documentos fraudulentos.Um documento fraudulento é usado para convencer o proprietário de que o candidato é capaz de pagar confortavelmente o aluguel.
Nesses casos, pode ser extremamente benéfico para o proprietário saber como identificar esses stubs falsos.Felizmente, examinaremos as maneiras comuns pelas quais os candidatos criam estupres pagos que são falsos e como identificá -los.
Como identificar um stubs de salário falsificado
Embora identificar verificações de renda falsa não seja uma ciência exata, existem algumas maneiras que geralmente podem ajudar no processo.Abaixo, estaremos descrevendo as maneiras mais fáceis de perceber se um inquilino estiver usando um documento fraudulento.
Números arredondados
Uma das maneiras mais rápidas de saber se um documento de renda é falso é verificar se todos os números foram arredondados.Geralmente, os contracheques não saem para um número perfeitamente arredondado que não possui dólares ou centavos extras devido a muitas deduções, incluindo imposto de renda federal no período de pagamento fornecido.
Esta é uma das maneiras mais rápidas de detectar se o documento de um candidato é falso.É importante garantir que os ganhos do seu candidato não sejam arredondados para as centenas ou mil mais próximas, porque este é um sinal claro de fraudulência.Isso não é muito comum, no entanto, porque é óbvio que os salários não devem ter números perfeitamente arredondados.
Aparência
Outra maneira rápida de saber se um documento é real é a sua aparência.Normalmente, os documentos de renda são criados por pessoas como contadores e equipe de RH.Esses profissionais provavelmente não farão um documento que parece confuso e difícil de entender.
Ao revisar o stub de pagamento de um candidato, verifique se ele parece profissional olhando os menores detalhes.Todos os números e texto devem ser completamente legíveis, sem inchaço.Além disso, é importante prestar muita atenção à formatação do documento.Todos os números devem ser alinhados e os caracteres também devem ser formatados corretamente.
Diferenciando zeros e os
Outra maneira fácil de saber se o documento que você recebeu é falso é se não houver diferença entre o número "0" e a letra "o".Como visto aqui, o número deve ser um pouco mais alto e mais magro que a letra maiúscula.Este é um erro que nunca deve ser cometido por nenhum profissional e é uma maneira rápida de distinguir entre um documento falso e um verdadeiro.
Consistência
Embora solicitar um stub de pagamento seja uma das maneiras mais comuns de verificar a renda, existem muitas outras maneiras que funcionam da mesma forma.Abaixo, listamos algumas das melhores alternativas para usar um stub de pagamento.Por exemplo, pode haver uma discrepância entre o número do Seguro Social fornecido no Stub Pay e o do aplicativo.Esta é uma maneira rápida de aumentar a suspeita sobre a validade do documento.
Confirmando com a empresa
A última maneira e mais consistente de saber se um stub de pagamento é falso é confirmar com a empresa que eles listaram.Normalmente, os proprietários solicitam que os candidatos forneçam uma referência de seu empregador atual.Se o proprietário tiver isso, eles podem entrar em contato com essa referência para garantir que o candidato realmente funcione na empresa.
Você também pode confirmar detalhes como a data de início do candidato, o cargo de emprego e talvez até a renda deles.No entanto, você deve saber se a renda é falsa apenas com a data de início e o cargo.
Agora que sabemos algumas das maneiras pelas quais um stub de pagamento falso pode ser identificado, vamos analisar outras formas de verificação de renda que ajudam os proprietários de proprietários garantem que os candidatos possam cobrir o aluguel mensal.
Métodos alternativos para verificar a renda
Embora solicitar um stub de pagamento seja uma das maneiras mais comuns de verificar a renda, existem muitas outras maneiras que funcionam da mesma forma.Abaixo, listamos algumas das melhores alternativas, reduzindo o risco de receber stubs de pagamento falso.
Formulário de imposto W-2
Um W-2 é um documento tributário que deve ser concluído por todos os empregadores para todos os seus funcionários.Nesse formulário, os empregadores relatam o total de salários anuais pagos aos seus funcionários.Essa é uma maneira muito rápida de obter uma imagem completa de quanto o candidato realmente ganha, semelhante ao Stub Pay.
No entanto, esses formulários não estarão disponíveis para indivíduos autônomos.Para esses indivíduos, a coisa mais próxima de um W-2 é uma forma 1099.Este formulário mostra prova de renda para outras fontes que não o emprego, como negócios pessoais, ativos ou royalties.
Extratos bancários
Outra maneira de verificar a renda é usar extratos bancários.Os extratos bancários podem ser facilmente evidências de depósitos adequados e constantes feitos na conta do candidato.Essas extratos bancários também podem ser usados como uma maneira de descobrir hábitos de gastos prejudiciais.
No entanto, essa forma de verificação de renda foi considerada intrusiva por muitos.Os candidatos podem argumentar que o histórico de gastos não deve participar de determinar se deve ou não alugar ou não.Eles também podem argumentar que uma olhada na história dos gastos é muito pessoal.Assim, os candidatos geralmente se transformam em manchas de pagamento falsas.
Declaração de benefícios do Seguro Social
Uma carta de verificação de benefícios é uma carta da Administração da Seguridade Social que detalha todos os benefícios mensais.Essa é uma boa maneira de indivíduos que recebem deficiência, aposentadoria ou renda de segurança suplementar para provar sua renda.
Referências de emprego / carta de renda
As duas maneiras finais de verificar a renda de um candidato é solicitar uma carta de uma referência do empregador.A maneira como isso funciona é que o empregador recebe um formulário que deve ser preenchido com os detalhes dos detalhes de renda de um candidato.Dessa forma, as informações de renda estão chegando diretamente do empregador e normalmente podem ser confiáveis mais.
Conclusão
Verificar a renda de um candidato é uma parte essencial para garantir que você terá um bom inquilino.
Como é fácil encontrar um stub de pagamento falso e há muitos geradores de stub de pagamento on -line, também é muito importante garantir sua validade.
Depois de ler este guia, no entanto, você deve estar mais do que preparado para garantir a integridade dos documentos de renda e até obter provas de outras maneiras.
